Hans Kochlaan 33, 9060 Zelzate
Vraagprijs: € 475.000

Omschrijving

Fantastische lichtinval, ruime zonnige tuin en rust zijn slechts enkele van de kenmerken van deze knappe woning.
Deze uiterst goed onderhouden open bebouwing (eerste eigenaar) is gelegen in een hele rustige buurt nabij verschillende winkels, scholen en diverse invalswegen. Deze woning is ideaal voor zij die ruimte willen of iemand die thuis zijn eigen zaak wil hebben. Het pand geniet van een ruim perceel (857 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Percelen van deze oppervlakte zijn moeilijker en moeilijker te vinden! Deze ruime woning werd met de grootse zorg gebouwd en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Je weet wat je koopt!

Deze woonst geniet van een heel gunstig EPC (LABEL C, dakisolatie, condensatieketel)! Mits enkele extra maatregelen (bv zonnepanelen) zal het EPC verder dalen. Daarnaast werd de badkamer volledig vernieuwd.

De ruime woning beschikt over mooie volwaardige ruimtes met veel lichtinval. Via de inkomhal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte. Samen met de aangrenzende leefkeuken geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. In het verlengde van de keuken is plaats voor een gezellige ontbijthoek. Voor wie graag thuis een zelfstandige activiteit uitvoert is er een hele ruime en praktische praktijkruimte (voorheen kapsalon). Alle nodige voorzieningen zijn reeds aanwezig. Anderzijds biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer, badkamer, bureau op het gelijkvloers te voorzien.
De verdieping biedt u drie VOLWAARDIGE slaapkamers, een vernieuwde badkamer en zolderruimte.

Een feestje in de tuin of genieten van de rust op een zonnige avond? Het ruime en zonnige terras en knappe aangelegde tuin biedt u hier alle mogelijkheden!

TROEVEN:
- Zeer rustige ligging
- Ruime woning met veel potentieel
- Zonnige en magnifiek aangelegde tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Veel opbergmogelijkheden
- Instapklaar

Afspraak maken kan via info@danimmo.be of 0485 604 991.
Alle stukken voor verkoop zijn beschikbaar op onze website www.danimmo.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hans Kochlaan 33
Zelzate
Referentie:TK/358
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/04/2027
Perceeloppervlakte:857 m²
Perceelbreedte:21 m
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 14 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:39 m²
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:10 m²
Praktijkruimte:43 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie - 14 cm minerale wol

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.222

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260410-0003845214-RES-2
EPC Index:201,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:10/04/2036
Elektriciteitskeuring:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV