Grijphoek 18 , 9060 Zelzate
Vraagprijs: € 259.000

Omschrijving

Rustig gelegen woning met 2 slaapkamers en ontspanningsruimte

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen. Op wandelafstand vind je een school, diverse winkels en speciaalzaken. De woning onderging al een aantal vernieuwingen (keuken, badkamer, gedeeltelijke dakisolatie, verwarming) en geeft u reeds een mooie start. Bijkomende dakisolatie en plaatsen van zonnepanelen zorgen ervoor dat het EPC zeer snel zal dalen. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
We betreden de woning bij de bescheiden inkomhal. De leefruimte met ramen aan voor- en achterzijde zorgt ervoor dat er ruim voldoende lichtinval is. De keuken is een echte leefkeuken. Ze is volledig uitgerust. Handig is de kelderruimte naast de keuken om extra proviand in op te slaan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van groot ligbad, ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op de verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Buiten kan je genieten van de zon en heb je aansluitend en hele grote ontspanningsruimte! Heel praktisch is de aparte garage naast de woning!
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte ontspanningsruimte
- Ideale starterswoning
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Grijphoek 18
Zelzate
Referentie:TK/282
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:190 m²
Bewoonbare opp.:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2013
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 438
Kadastrale Oppervlakte:190 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241001-0003386954-RES-1
EPC Index:451,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:1/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
OVAM – Bodemattest:1/10/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:1/10/2024
Onroerend erfgoed:1/10/2024
Energie Prestatie Certificaat:1/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV