Deze goed onderhouden halfopen woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen. Deze woning heeft een beloopbare oppervlakte van +/- 200 m². Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (360 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen met een wijds uitzicht! Deze woning onderging al belangrijke energetische renovaties (ramen, gevelisolatie, zonnepanelen, zonneboiler en condensatieketel op aardgas). Door het plaatsen van dakisolatie zal het EPC reeds dalen naar LABEL C! De zonnepaneleninstallatie beschikt nog over groenestroomcertificaten tot 2032. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende wasplaats en praktische berging. Op het eerste verdiep vinden we 3 mooie slaapkamers en uitgeruste badkamer. Absolute extra troef is de zolderruimte die bereikbaar is met een vaste trap. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot minstens één extra slaapkamer. Voor wie graag klust is er een ruim werkhuis ter beschikking.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Belangrijk uitgevoerde energetische renovaties!
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte garage en werkhuis
- Mooie verzichten
- Mogelijk tot 2 extra slaapkamers
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.
| Adres: | Denderdreve 17 Zelzate |
| Referentie: | TK/269 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 360 m² |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 15 m², 6 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Zolder: | 40 m² |
| Praktijkruimte: | 25 m² |
| Terras: | 58 m² |
| Wasplaats: | 21 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Muurisolatie - Gedeeltelijk |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 360 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240724-0003322094-RES-1 |
| EPC Index: | 371,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 24/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 24/07/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 17/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 17/07/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 2/09/2024 |
| Asbestattest: | 2/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 2/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 2/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |