Denderdreve 17 , 9060 Zelzate
Vraagprijs: € 290.000

Omschrijving

Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers

Deze goed onderhouden halfopen woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen. Deze woning heeft een beloopbare oppervlakte van +/- 200 m². Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (360 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen met een wijds uitzicht! Deze woning onderging al belangrijke energetische renovaties (ramen, gevelisolatie, zonnepanelen, zonneboiler en condensatieketel op aardgas). Door het plaatsen van dakisolatie zal het EPC reeds dalen naar LABEL C! De zonnepaneleninstallatie beschikt nog over groenestroomcertificaten tot 2032. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende wasplaats en praktische berging. Op het eerste verdiep vinden we 3 mooie slaapkamers en uitgeruste badkamer. Absolute extra troef is de zolderruimte die bereikbaar is met een vaste trap. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden tot minstens één extra slaapkamer. Voor wie graag klust is er een ruim werkhuis ter beschikking.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Belangrijk uitgevoerde energetische renovaties!
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte garage en werkhuis
- Mooie verzichten
- Mogelijk tot 2 extra slaapkamers
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Denderdreve 17
Zelzate
Referentie:TK/269
Vraagprijs:€ 290.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:360 m²
Bewoonbare opp.:206 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 15 m², 6 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:12 m²
Zolder:40 m²
Praktijkruimte:25 m²
Terras:58 m²
Wasplaats:21 m²
Tuin:100 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Muurisolatie - Gedeeltelijk
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 726
Kadastrale Oppervlakte:360 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240724-0003322094-RES-1
EPC Index:371,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:24/07/2024
EPC Geldig tot:24/07/2034
Onroerend erfgoed:17/07/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:17/07/2024
OVAM – Bodemattest:2/09/2024
Asbestattest:2/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:2/09/2024
Elektriciteitskeuring:2/09/2024
Stedenbouwkundig attest:2/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV