In het landelijk en rustige Waterland-Oudeman vind je deze verrassend ruime woning met volwaardige slaapkamers en bureau (evt 4de slaapkamer).
Iemand die op zoek is naar rust en open uitzicht, is hier absoluut aan het juiste adres.
Heden beschikt de woning over een EPC-label F, maar mits een aantal opfrissingswerken is deze woning klaar voor de toekomst (condensatieketel op aardgas, zonnepanelen).
Belangrijke troef is dat de elektrische installatie conform zal opgeleverd worden bij de akte!
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke en gezellige leefruimte met open keuken en zicht op de tuin. Praktisch is een eerste slaapkamer/bureau op het gelijkvloers. Aangrenzend bevindt zicht een badkamer met inloopdouche.
Op het eerste verdiep is er plaats voor drie volwaardige slaapkamers.
Buiten heb je naast de woning voldoende plaats voor het plaatsen van een auto (onder carport of op de oprit).
Een absolute troef is de grote en zonnige tuin met open uitzicht. Hier kan je echt tot rust komen.
Extra grote meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw dat dienst kan doen als opbergruimte of ontspanningsruimte.
Je koopt een functionele woning met veel mogelijkheden en potentieel én bovendien ruimte voor verdere afwerking naar eigen smaak.
Info en bezoek via www.danimmo.be - info@danimmo.be - 0485 604 991.
Alle attesten voor verkoop zijn beschikbaar op onze website.
| Adres: | Nieuwstraat 52 Waterland-oudeman |
| Referentie: | TK/333 |
| Vraagprijs: | € 260.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 661 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (25 m², 17 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 11 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Praktijkruimte: | 20 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform bij akte |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18 cm minerale wol |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 292 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 661 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251113-0003729506-RES-1 |
| EPC Index: | 524,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |