Deze gezinswoning is een echt plaatje! Gelegen in een hele rustige woonomgeving, maar toch vlakbij diverse invalwegen, openbaar vervoer, school, slager, bakker, e.d. Deze woning blinkt uit in kwaliteit en degelijkheid. Als je op zoek bent naar een instapklare woning op een zonnig perceel, dan ben je hier absoluut aan het juiste adres.
Door het recente bouwjaar (2017) ben je er ook zeker van dat deze woning aan de energetische normen beantwoordt. Door het plaatsen van zonnepanelen, kan je de woning nog energiezuiniger maken.
De bescheiden inkomhal brengt u naar een lichtrijke leefruimte en open leefkeuken. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergplaats/wasplaats met aansluiting naar de garage en tuin. Hierdoor hoef je niet met tuinafval door de woning.
De verdieping beschikt over drie VOLWAARDIGE slaapkamers, ruime badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel) en aparte dressingruimte/bureau.
Genieten van de zon op elk moment van de dag kan in de aangelegde tuin.
TROEVEN:
- ENERGIEZUINIGE woning
- Volwaardige slaapkamers
- Veel lichtinval
- Zonnige tuin
- Rustig gelegen
Deze topper bezoeken? Aarzel niet en maak uw afspraak met Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be of info@danimmo.be)
| Adres: | Roos Proesmansstraat 13 Oostakker |
| Referentie: | TK/310 |
| Vraagprijs: | € 460.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 261 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja - slaapkamers |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.032 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 261 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2015_220719/EP06860/A015/D01/SD001 |
| EPC Index: | 73,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 47,00 |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2026 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |