Op zoek naar een hele leuke stadswoning met veel potentieel? Dan is deze charmante stadswoning in het gegeerde Mariakerke wat u zoekt!
Deze gezellige woning beschikt over drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en biedt een heel mooi potentieel! De laatste jaren werden diverse nuttige investeringen gedaan om het wooncomfort te verhogen (badkamer, keuken, centrale verwarming, ramen, dakisolatie, elektriciteit).
Bij het binnenkomen betreden we een bescheiden maar functionele inkomhal met toegang tot een praktische ruimte om een bureau te voorzien. De aangrenzende keuken en leefruimte sluiten mooi aan bij het stadtuintje. Onder de trap is een praktische berging voorzien. De vernieuwde badkamer met inloopdouche biedt alle nodige comfort. De eerste en tweede verdieping geven ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een zolderruimte die ook nog kan ingericht worden.
De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de leuke stadstuin. Hier geniet u van rust, privacy en voldoende plaats om te ontspannen met vrienden of familie.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het comfort van stadsleven met het genot van een eigen buitenruimte.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en vooral heel veel potentieel.
Interesse? Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor meer informatie of een afspraak op ons bezoekmoment.
| Adres: | Henricus Bracqstraat 22 Mariakerke |
| Referentie: | TK/373 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Slaapkamers: | 3 (14 m², 12 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 275 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0003009588-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
