Deze karaktervolle villa met een bewoonbare oppervlakte van 315 m² is gelegen nabij het centrum van Lovendegem en verschillende commerciële handelszaken. Daarnaast heeft u een vlotte verbinding naar N9 (Gent - Eeklo) en R4 (Gent - Zwijnaarde). De woning werd ingepland op een perceel van 794 m² met een uitstekende oriëntatie en zicht op de weidse velden!
De woning is met de grootste zorg opgebouwd en voorzien van kwalitatieve en duurzame materialen.
De dubbele voordeur geeft u toegang tot de royale inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Via deze hal komt u door de dubbele glazen deur in de immense leefruimte met zicht op de tuin. Deze ruimte is voorzien van ingebouwde haard op hout en kan eenvoudig vervangen worden door een gashaard.
Aangrenzend heeft u de leefkeuken met eveneens een zicht op de mooie tuin.
De riante traphal geeft toegang tot het verdiep met maar liefst 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met toilet, douche en ligbad.
Verder beschikt deze woning over een dubbele garage, een ruime kelder en grote zolder.
Achteraan de woning kunt u vanop het terras of in de tuin genieten van de zon, de rust en een magnifiek uitzicht!
Deze woning kan volgens de huidige maatregelen Corona-proof bezichtigd worden. Info en bezoek via info@danimmo.be of 09 253 51 93.
| Adres: | Oostveld Kouter 172 Lievegem |
| Referentie: | TK/090 |
| Vraagprijs: | € 620.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 794 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 159 m² |
| Bewoonbare opp.: | 317 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 22 m², 20 m², 16 m², 14 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m² |
| Keuken: | 18 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | 2 wc's, douche, bad, dubbel lavabomeubel |
| Elektriciteit: | Conform de wetgeving |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Open haard, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie, plafondisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - lamellen aan binnenzijde |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.774 |
| Kadastrale benaming: | Lievegem 1 Afdeling Lovendegem |
| Kadastrale Nummers: | 1732FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 794 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201130-0002344796-RES-1 |
| EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 30/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 30/11/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |