Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze charmante stadswoning in het gegeerde Ledeberg beslist een bezoek waard.
Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst. Dankzij de royale volumes en de praktische indeling vormt dit pand de ideale basis om een comfortabele gezinswoning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen.
Bij het binnenkomen betreden we een bescheiden maar functionele inkomhal met toegang tot keuken en leefruimte. Verder is er ook toegang tot de kelder. De leefruimte en keuken vormen het hart van deze woning. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers een praktische wasplaats en badkamer. De eerste en tweede verdieping geven ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers en een zolderruimte die ook nog kan ingericht worden.
De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de aangename tuin. In een stedelijke omgeving zoals deze is een buitenruimte van dit formaat een echte meerwaarde. Hier geniet u van rust, privacy en voldoende plaats om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Gelegen op een vlot bereikbare locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het comfort van stadsleven met het genot van een eigen groene buitenruimte.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en vooral heel veel potentieel.
Interesse? Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor meer informatie of een afspraak op ons bezoekmoment.
| Adres: | Weidestraat 18 Ledeberg |
| Referentie: | TK/370 |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 134 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 13 m², 18 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 12 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 575 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 134 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260624-0003902230-RES-1 |
| EPC Index: | 527,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
