Snoekstraat 4 , 9940 Kluizen
Vraagprijs: € 410.000

Omschrijving

Instapklare laagbouwwoning met 3 slaapkamers

Deze gezinswoning is een echt plaatje! Gelegen in een hele rustige woonomgeving, maar toch vlakbij diverse invalwegen, openbaar vervoer, school, slager, bakker, e.d. Deze woning blinkt uit in kwaliteit en degelijkheid. Iemand die op zoek is naar een instapklare woning op een zonnig perceel (697 m²) is hier absoluut aan het juiste adres. De laatste jaren werd er fel geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Zo werden ramen vervangen, het dak en de muren volledig geïsoleerd, werd een condenserende gaswandketel geplaatst én beschikt deze woning over 24 ZONNEPANELEN!
Binnen werden de badkamer en keuken VOLLEDIG vernieuwd, met kwalitatieve materialen om U tegen te zeggen. Kortom, dit is een absolute TOPPER.
De bescheiden inkomhal brengt u naar een lichtrijke leefruimte met houtkachel en open leefkeuken. Naast de leefruimte bevindt zich een annexe, ideaal te gebruiken als bureauruimte. De nachthal leidt u naar de vernieuwde badkamer met douche, 3 slaapkamers en zeer praktische berging/technische ruimte. Onder het dak bevindt zich een volledige zolder. De woning beschikt buiten over een hele ruime garage en bergruimte, zonnig terras en praktisch aangelegde tuin.
TROEVEN:
- GRONDIGE energetische renovatie
- Vernieuwde badkamer en keuken
- Open bebouwing
- Aparte en ruime garage
- Voldoende bergruimte buiten
- Zon op elke plaats, op elk moment
Deze topper bezoeken? Aarzel niet en maak uw afspraak met Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be of info@danimmo.be)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Snoekstraat 4
Kluizen
Referentie:TK/266
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:697 m²
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (12 m², 11 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:11 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:48 m²
Terras:Ja
Wasplaats:11 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 24 panelen

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 815
Kadastrale Oppervlakte:697 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240619-0003286669-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:19/06/2024
EPC Geldig tot:19/06/2034
OVAM – Bodemattest:5/07/2024
Energie Prestatie Certificaat:5/07/2024
Onroerend erfgoed:5/07/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:5/07/2024
Stedenbouwkundig attest:8/07/2024
Asbestattest:11/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV