Makelaarsstraat 28, 9000 Gent
Vraagprijs: € 415.000

Omschrijving

Knappe gezinswoning met 4 slaapkamers

Bezoekmoment 12/06! Welkom thuis in deze fantastische woning. Oog voor detail en piekfijn onderhoud zijn maar enkele van de kernwoorden die bij deze woning passen. Gelegen nabij diverse invalswegen en op een boogscheut van de Gentse stad vind je deze absolute TOP-woning! Ze onderging reeds belangrijke renovaties: vloeren, verwarming, afvoeren, badkamer, keuken, ramen. Door enkele kleine extra ingrepen (vervangen 2 ramen enkel glas, zonnepanelen) zal dit onmiddellijk een positief effect hebben op het EPC.
De bescheiden inkomhal met gastentoilet brengt u naar de lichtrijke en zalige leefruimte waar je de rust die deze woning uitstraalt kan voelen. De aangrenzende woonkeuken werd volledig vernieuwd. Ze is VOLLEDIG uitgerust en voorzien van extra lichtkoepels. Op die manier werd een lichtrijke en aangename ruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee extra slaapkamers. Absolute meerwaarde is de kelderruimte onder de woning die perfect kan dienen als extra opslag.
Buiten geniet u van een ideale en makkelijk te onderhouden zonnige stadstuin.
TROEVEN;
- Uiterst verzorgd
- 4 slaapkamers
- Belangrijke uitgevoerde renovaties
- Kelder
Deze knappe woning bezichtigen? Maak uw afspraak op ons bezoekmoment via info@danimmo.be, maarten@danimmo.be of 09 253 51 93. Tot snel!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Makelaarsstraat 28
Gent
Referentie:TK/311
Vraagprijs:€ 415.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:125 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (18 m², 9 m², 19 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m²
Keuken:28 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas - nog 2 ramen enkel glas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 285
Kadastrale Oppervlakte:125 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250402-0003568918-RES-1
EPC Index:320,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:2/05/2035
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV