Iepenstraat 21, 9940 Evergem
Vraagprijs: € 347.500

Omschrijving

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt

BEZOEKDAG VOLZET!
Deze goed onderhouden halfopen woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen en in een doodlopende straat met pleintje. Deze woning heeft een beloopbare oppervlakte van +/- 155 m². Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (323 m²) met zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen! Deze woning heeft geen renovatieplicht door zijn gunstig EPC label C. Met enkele kleinere energetische aanpassingen (zonnepanelen en condensatieketel op aardgas) zal het EPC nog verder dalen. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel! De elektrische installatie is CONFORM
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende garage. Op het eerste verdiep vinden we 3 mooie slaapkamers en uitgeruste badkamer.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Elektriciteit: CONFORM AREI
- Doodlopende straat
- Ruime en volwaardige slaapkamers
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Iepenstraat 21
Evergem
Referentie:TK/305
Vraagprijs:€ 347.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:323 m²
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 18 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:24 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 855
Kadastrale Oppervlakte:323 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250325-0003358563-RES-1
EPC Index:229,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:25/03/2035
OVAM – Bodemattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV