BEZOEKDAG VOLZET!
Deze goed onderhouden halfopen woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen en in een doodlopende straat met pleintje. Deze woning heeft een beloopbare oppervlakte van +/- 155 m². Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (323 m²) met zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen! Deze woning heeft geen renovatieplicht door zijn gunstig EPC label C. Met enkele kleinere energetische aanpassingen (zonnepanelen en condensatieketel op aardgas) zal het EPC nog verder dalen. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel! De elektrische installatie is CONFORM
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende garage. Op het eerste verdiep vinden we 3 mooie slaapkamers en uitgeruste badkamer.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Elektriciteit: CONFORM AREI
- Doodlopende straat
- Ruime en volwaardige slaapkamers
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak ter plaatse.
| Adres: | Iepenstraat 21 Evergem |
| Referentie: | TK/305 |
| Vraagprijs: | € 347.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 323 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 18 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 855 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003358563-RES-1 |
| EPC Index: | 229,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |