Deze uiterst goed onderhouden villa is gelegen nabij het bruisende centrum van Evergem met zijn verschillende winkels, scholen, sportgelegenheden en diverse invalswegen. Deze woning is ideaal voor zij die ruimte willen of iemand die thuis zijn eigen zaak wil hebben. Het pand geniet van een zeer ruim perceel (934 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Percelen van deze oppervlakte zijn moeilijker en moeilijker te vinden! Deze ruime woning werd met de grootse zorg gebouwd en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Je weet wat je koopt!
Deze woonst onderging reeds diverse energiebesparende werken (condensatieketel op aardgas, ramen en zonnepanelen). Hierdoor beschik je over een heel gunstig EPC (LABEL B)!
De ruime woning (+/- 300 m² beloopbare oppervlakte!) beschikt over mooie volwaardige ruimtes met veel lichtinval. De royale inkomhal brengt u naar de ruime en lichtrijke leefruimte. De riante leefkeuken baadt in het licht door aanbouw van een veranda. Deze keuken is volledig uitgerust en in uitstekende staat. Vanuit de keuken heeft u een magnifiek zicht op de aangelegde tuin. Voor wie graag in stilte werkt, heeft u op het gelijkvloers een handige bureau/praktijkruimte. De trap in natuursteen brengt u naar bovenverdieping. Zij geeft plaats aan vier VOLWAARDIGE slaapkamers en een badkamer met douche. Opbergruimte is in deze woning geen issue door de aanwezigheid van een ruime berging op het gelijkvloers en verdiep. De woning beschikt los van de woning over een aparte garage en tuinhuis.
De ruime en zonnige tuin is volledig aangelegd en met de grootste zorg onderhouden. Hierdoor kunt u optimaal genieten van zonnige dagen. Door de aanwezigheid van 2 terrassen kunt u op gelijk welk moment van de dag zon of schaduw opzoeken.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging
- Zeer ruime woning
- Zonnige en magnifiek aangelegde tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Veel opbergmogelijkheden
- Instapklaar
Contacteer Maarten (0485 604 991 / 09 253 51 93 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak.
| Adres: | Elslo 121 Evergem |
| Referentie: | TK/297 |
| Vraagprijs: | € 569.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 934 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak - Volledig vernieuwd (2015) |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Beglazing KW 1.1 |
| Elektriciteit: | Elektriciteitskast vernieuwd |
| Verwarming: | Condensatieketel - Vaillant |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16 cm dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Gedeeltelijk automatisch |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 5.600 Wp |
| Kadastrale Oppervlakte: | 934 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230930-0003000358-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 30/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2033 |
| Asbestattest: | 13/12/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 13/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 13/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |