Deze bijzonder goed onderhouden OPEN bebouwing wordt zeldzaam in zijn soort! Ze is gelegen op een zuidwestelijk perceel van 557 m²!!! en geniet achteraan van een OPEN ZICHT! De woning geniet van een uitstekende en rustige ligging nabij diverse invalswegen!
De woning is op te frissen, maar biedt u een heel groot potentieel!
TROEVEN:
- Zuidwest georiënteerd perceel;
- Woning met veel potentieel;
- OPEN BEBWOUWING;
- Mooie ruimtes;
- Uitstekende ligging;
- Rustig gelegen;
- Veel lichtinval;
- Eerste eigenaars;
De woning werd met de grootste zorg onderhouden waardoor u weet wat u koopt! Ze beschikt over 3 slaapkamers en biedt een prachtig potentieel om van deze woning om te toveren in een mooie hedendaagse woonst.
Indeling: inkom, leefruimte, keuken, kelder, wasplaats, 3 slaapkamers, VERNIEUWDE badkamer. Buiten beschikt u over een werkplaats, en 2 garages. Genieten van de zon kan u in de ruime tuin.
Bezoek mogelijk, mits het maken van een afspraak. Een afspraak maken kan via onze website www.danimmo.be of 09 253 51 93 of 0485 604 991.
Alle stukken voor verkoop zijn te downloaden via onze website.
| Adres: | Kooistraat 8 Evergem |
| Referentie: | TK/200 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 557 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 12 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 7,50 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 494 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 557 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230207-0002791878-RES-1 |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 7/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere Bufferzone |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |