Op zoek naar ruimte, rust en een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze open bebouwing in Ertvelde biedt tal van mogelijkheden!
In een rustige, groene omgeving, op een boogscheut van het bruisende centrum van Ertvelde, bevindt zich deze degelijk gebouwde open bebouwing. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen combineert deze woning een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.075 m² en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met heel wat renovatiepotentieel.
Bij het betreden van de woning komt u in een royale inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, met een praktische berging.
Op het gelijkvloers vindt u daarnaast vier slaapkamers, een badkamer en een ruime wasplaats. Ook de grote zolderruimte biedt bijkomende mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en de technische en stedenbouwkundige haalbaarheid.
Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. De dubbele garage, waarvan de poorten recent werden vernieuwd, biedt extra comfort en is ideaal voor wie nood heeft aan parkeerruimte, een hobbyruimte of bijkomende opslagmogelijkheden.
De troeven op een rijtje:
- Rustige, groene ligging nabij het centrum van Ertvelde
- Open bebouwing op een perceel van 1.075 m²
- Lichtrijke leefruimte en ruime leefkeuken
- Vier slaapkamers op het gelijkvloers
- Badkamer en praktische wasplaats
- Grote zolderruimte met bijkomende mogelijkheden
- Zonnige tuin met veel privacy
- Dubbele garage met recent vernieuwde poorten
- Interessante renovatiekans met tal van mogelijkheden
Geef deze woning een nieuw leven en creëer hier uw eigen thuis!
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek.
📩 info@danimmo.be
📞 0485 604 991
Alle verkoopdocumenten zijn beschikbaar via www.danimmo.be.
| Adres: | Benninckstraat 26 Ertvelde |
| Referentie: | TK/386 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.075 m² |
| Perceelbreedte: | 21,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 16 m², 7 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 13 m², Woonkeuken |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.142 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.075 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261023-0003981735-RES-1 |
| EPC Index: | 527,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
