Spiedamstraat 46, 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 395.000

Omschrijving

Zeer ruime woning met zeer mooi potentieel

In een rustige, groene omgeving en toch op een steenworp van het bruisende centrum van Ertvelde bevindt zich deze degelijk gebouwde open bebouwing. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning staat op een mooi perceel van 905 m² en biedt bijzonder veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Een woning met een stevige basis én een toekomst vol potentieel.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De aangrenzende leefkeuken biedt eveneens toegang tot het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruime wasplaats. Via de vaste trap bereikt u de verdieping, die momenteel is ingericht met twee extra slaapkamers en een zolderruimte. Dankzij de royale oppervlakte kan deze verdieping verder worden afgewerkt tot maar liefst zes slaapkamers in totaal, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime, zonnige tuin laat u op elk moment van de dag genieten van de rust en het groene uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een ruime garage met smeerput – een absolute meerwaarde voor hobbyisten, klussers of wie extra opslagruimte zoekt.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonverhaal kunt schrijven, met veel ruimte, een rustige ligging en een overvloed aan mogelijkheden? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.

Troeven:
- Rustige ligging in een groene omgeving
- Open bebouwing op een perceel van 905 m²
- Ruime leefruimtes met veel natuurlijk licht
- 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6
- Zonnige tuin met veel privacy
- Garage met smeerput en extra berging
- Uitstekende renovatiekans met enorm potentieel

Interesse?
Bezoeken zijn mogelijk vanaf 18 augustus 2026. Maak vrijblijvend een afspraak via info@danimmo.be of 0485 604 991.

Alle verkoopdocumenten zijn beschikbaar op www.danimmo.be.
Bodemattest en Vastgoedinlichtingen (VIP) zijn in aanvraag.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Spiedamstraat 46
Ertvelde
Referentie:TK/375
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:905 m²
Bewoonbare opp.:273 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (17 m², 13 m², 14 m², 30 m², 12 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:45 m²
Keuken:30 m²
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:30 m²
Tuin:Ja
Garage:1
Parking:6
Parking Types:Privé

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.323
Kadastrale Oppervlakte:905 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260625-0003903695-RES-3
EPC Index:505,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:25/06/2036
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV