Vaartstraat-Oost 19 / A, 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 590.000

Omschrijving

Ruime villa met zicht op de velden

Fantastische lichtinval, ruime zonnige tuin en rust zijn slechts enkele van de kenmerken van deze knappe woning.
Deze uiterst knappe en zeer goed onderhouden open bebouwing is gelegen nabij het bruisende centrum van Ertvelde met zijn verschillende winkels, scholen, sportgelegenheden en diverse invalswegen. Deze woning is ideaal voor zij die op zoek zijn naar ruimte, degelijkheid en een magnifiek uitzicht! Het pand geniet van een zeer ruim perceel (1.490 m²) met aangelegde en zonnige tuin en zicht op de velden. Percelen van deze oppervlakte zijn moeilijker en moeilijker te vinden! Deze ruime woning werd met de grootse zorg gebouwd en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Je weet wat je koopt! Deze woning is 100% instapklaar!

Deze woonst beschikt over een heel gunstig EPC (LABEL B)!

De ruime woning beschikt over mooie volwaardige ruimtes met veel lichtinval. Via de royale inkomhal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte. Samen met de aangrenzende leefkeuken geniet je van veel lichtinval en zicht op de tuin. Een koele berging en toegang tot de garage maken deel uit van zijn zeer praktische indeling. Uitermate doordacht en interessant is de aanwezigheid van een eerste slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers.
Wanneer je de imposante trap naar de verdieping neemt, krijgt u nog eens twee VOLWAARDIGE slaapkamers, een tweede ingerichte badkamer en opbergmogelijkheden.

Een feestje in de tuin of genieten van de rust op een zonnige avond? Het ruime en zonnige terras en knappe tuin biedt u hier alle mogelijkheden! De tuin brengt u daarnaast een knap zicht op de velden.

Voor zij die graag een praktijkruimte willen inrichten? De inpandige garage biedt u hier absoluut de mogelijkheid toe!
Extra troef is de aparte garage die kan dienst doen voor de wagen of als extra bergruimte!

TROEVEN:
- Zeer rustige ligging
- Zicht op de velden
- Ruime woning
- Zonnige en magnifiek aangelegde tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Veel opbergmogelijkheden
- 100% Instapklaar

Afspraak maken op onze bezoekdag van 04/04/2026 (10u - 12u) kan via info@danimmo.be of 0485 604 991.
Alle stukken voor verkoop zijn beschikbaar op onze website www.danimmo.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vaartstraat-Oost 19/A
Ertvelde
Referentie:TK/356
Vraagprijs:€ 590.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.490 m²
Bewoonbare opp.:266 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Gevelbreedte:18 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 15 m², 15 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:54 m²
Keuken:20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:30 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand hout, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.301
Kadastrale Oppervlakte:1.490 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230718-0002946614-RES-1
EPC Index:155,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Energie Prestatie Certificaat:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundig attest:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Woongebied, groengebied en agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV