Ooievaarstraat 10, 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 347.500

Omschrijving

Goed onderhouden laagbouwwoning met 3 slaapkamers

Deze goed onderhouden OPEN BEBOUWING is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij het bruisende centrum van Ertvelde en diverse invalswegen. Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (648 m²) met zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen! Investeren in zonnepanelen en gascondensatieketel zullen er voor zorgen dat jouw woning nog energiezuiniger kan worden (label C)! Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
De bescheiden inkomhal met gastentoilet brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval. Naast de leefruimte bevindt zich de leefkeuken. Met een kleine ingreep is het mogelijk om een leefruimte met open keuken te voorzien. Aangrenzend bevindt zich een inpandige garage die als opbergruimte en wasplaats wordt gebruikt. De nachthal brengt ons naar 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Onder het dak bevindt zich een volledige zolder die nog in te richten valt als extra kamer(s).
Absolute extra troef is de ruime aparte garage met werkplaats.
TROEVEN:
- Zeer rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte garage
- Zeer veel potentieel
- Open bebouwing
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ooievaarstraat 10
Ertvelde
Referentie:TK/298
Vraagprijs:€ 347.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:648 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:36 m
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (12 m², 11 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:37 m²
Keuken:12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand hout, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 832
Kadastrale Oppervlakte:648 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250217-0003532118-RES-1
EPC Index:453,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:17/02/2035
Gekeurde stookolietank:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV