Biezenkouter 4 , 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 295.000

Omschrijving

Goed onderhouden laagbouwwoning met 3 slaapkamers

BEZOEKDAG VOLZET!
Deze goed onderhouden halfopen woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij het bruisende centrum van Ertvelde en diverse invalswegen. Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (515 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen! Deze woning onderging al belangrijke energetische renovaties (ramen, dakisolatie, nieuw dak, nieuwe lichtkoepels en condensatieketel op aardgas). Investeren in zonnepanelen zal ervoor zorgen dat jouw woning nog energiezuiniger kan worden! Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
De bescheiden inkomhal met gastentoilet brengt u naar een mooie en ruime leefruimte. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende wasplaats en praktische berging. De nachthal met vernieuwde lichtkoepel brengt ons naar 3 slaapkamers, lichtrijke badkamer en tweede toilet.
Absolute extra troef is de ruime aparte garage en haar geïsoleerde zolderruimte. Achteraan het perceel beschik je nog over een extra tuinhuis.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging
- Belangrijk uitgevoerde energetische renovaties!
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte garage met geïsoleerde zolderruimte
- Heel mooi aangelegde tuin
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak op ons bezoekmoment van 06/07.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Biezenkouter 4
Ertvelde
Referentie:TK/265
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:515 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Bouwlagen:1
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (12.5 m², 10 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:22 m²
Terras:38 m²
Wasplaats:6 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Inbouwarmaturen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 763

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240619-0003280707-RES-1
EPC Index:295,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:19/06/2024
EPC Geldig tot:19/06/2034
OVAM – Bodemattest:20/06/2024
Energie Prestatie Certificaat:20/06/2024
Onroerend erfgoed:20/06/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:20/06/2024
Stedenbouwkundig attest:27/06/2024
Asbestattest:2/07/2024
Elektriciteitskeuring:4/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV