Deze open bebouwing is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij het bruisende centrum van Ertvelde en diverse invalswegen. Het pand geniet van een ruim perceel (751 m²) met aangelegde en zonnige tuin. Deze ruime woning werd met de grootse zorg gebouwd en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Je weet wat je koopt!
Deze woning is op te frissen, maar biedt u een unieke kans om een eigen karakter aan de woning te geven. Mits enkele energiebesparende maatregelen (extra dakisolatie, zonnepanelen, vervangen enkel glas) zal dit een onmiddellijke invloed hebben op het huidige EPC.
De woning beschikt over mooie volwaardige ruimtes met een mooi potentieel. Via de centrale inkomhal heeft u enerzijds toegang tot de lichtrijke leefruimte met aangrenzende leefkeuken. Anderzijds heeft u vanuit de keuken en inkomhal toegang tot de nachthal. Op het gelijkvloers bevinden zich 3 slaapkamers en zeer ruimte dubbele garage. Op de verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en grote speelruimte. Opbergruimte is in deze woning geen issue door de aanwezigheid van een grote garage en zolder.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging
- Zeer ruime woning
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Ruime inpandige garages
Contacteer Maarten (09 253 51 93 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak op ons bezoekmoment.
| Adres: | Peter Benoitstraat 2 Ertvelde |
| Referentie: | TK/257 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 751 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 (16 m², 13 m², 8 m², 17 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 13 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 751 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240327-0003189989-RES-1 |
| EPC Index: | 561,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2034 |
| Asbestattest: | 13/05/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/05/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 13/05/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/05/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 13/05/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |