Warandestraat 9, 9470 Denderleeuw
Vraagprijs: € 295.000

Omschrijving

VERKOCHT! Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers

COMPROMIS IN OPMAAK! Deze charmante woning is goed onderhouden en geniet een rustige en ideale ligging. In deze gezellige woonomgeving ben je dichtbij winkels, scholen, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en E40 (Gent - Brussel).
Deze woning biedt u een zeer goede basis en potentieel om ze klaar te maken voor de toekomst.
De verwarmingsinstallatie werd recentelijk vernieuwd (condensatieketel op aardgas).
Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rust die de woning je biedt.
Bij het binnenkomen door de dubbele voordeur betreed je een mooie inkomhal met gastentoilet. De leefruimte is voorzien van een massief parket en veel ramen. Hierdoor geniet je van een zeer lichtrijke ruimte met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer verzorgd onderhouden. Praktisch is de extra ruimte met douche.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is geïsoleerd en kan ingericht worden als extra ruimte.
Extra troeven zijn de kruipkelder waardoor de vloer makkelijk te isoleren is en de aparte garage met automatische poort. De tuin is praktisch ingericht en makkelijk te onderhouden.
Bezoek mogelijk mits het maken van een afspraak via www.danimmo.be - info@danimmo.be - 0485 604 991.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Warandestraat 9
Denderleeuw
Referentie:TK/324
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:300 m²
Bewoonbare opp.:188 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971

Indeling

Slaapkamers:3 (23 m², 13 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:13 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.070
Kadastrale Oppervlakte:300 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250829-0003643483-RES-1
EPC Index:183,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:29/08/2035
Elektriciteitskeuring:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Asbestattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Onroerend erfgoed:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV