COMPROMIS IN OPMAAK! Deze charmante woning is goed onderhouden en geniet een rustige en ideale ligging. In deze gezellige woonomgeving ben je dichtbij winkels, scholen, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en E40 (Gent - Brussel).
Deze woning biedt u een zeer goede basis en potentieel om ze klaar te maken voor de toekomst.
De verwarmingsinstallatie werd recentelijk vernieuwd (condensatieketel op aardgas).
Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rust die de woning je biedt.
Bij het binnenkomen door de dubbele voordeur betreed je een mooie inkomhal met gastentoilet. De leefruimte is voorzien van een massief parket en veel ramen. Hierdoor geniet je van een zeer lichtrijke ruimte met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer verzorgd onderhouden. Praktisch is de extra ruimte met douche.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is geïsoleerd en kan ingericht worden als extra ruimte.
Extra troeven zijn de kruipkelder waardoor de vloer makkelijk te isoleren is en de aparte garage met automatische poort. De tuin is praktisch ingericht en makkelijk te onderhouden.
Bezoek mogelijk mits het maken van een afspraak via www.danimmo.be - info@danimmo.be - 0485 604 991.
Adres: | Warandestraat 9 Denderleeuw |
Referentie: | TK/324 |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 300 m² |
Bewoonbare opp.: | 188 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Slaapkamers: | 3 (23 m², 13 m², 9 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 13 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250829-0003643483-RES-1 |
EPC Index: | 183,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 29/08/2035 |
Elektriciteitskeuring: | Ja |
OVAM – Bodemattest: | Ja |
Asbestattest: | Ja |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
Onroerend erfgoed: | Ja |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |