Deze goed onderhouden open bebouwing (laagbouw) is gelegen nabij het bruisende centrum van Ertvelde, met zijn diverse speciaalzaken en invalswegen. Het pand geniet van een mooi rechthoekig perceel (785 m²) met zonnige tuin. Hier kan je echt genieten van mooie zomerdagen! Percelen van deze oppervlakte zijn niet makkelijk meer te vinden. Deze charmante woning is op een hele degelijke manier gebouwd en biedt u een heel mooi potentieel om er een hedendaagse woonst van te maken. Mits enkele energiezuinig vernieuwingen (verwarming, dakisolatie en zonnepanelen) zal het EPC aanzienlijk dalen!
De bescheiden inkomhal met gastentoilet brengt u naar een mooie en lichtrijke leefruimte. Naast de leefruimte vindt u een grote leefkeuken met aangrenzende wasplaats/praktische berging. De nachthal brengt ons naar 2 slaapkamers en vernieuwde badkamer.
Absolute extra troef is de inpandige garage en haar zolderruimte.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging
- Heel mooi potentieel
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Grote tuin
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak voor een bezoek op ons bezoekmoment.
| Adres: | Benninckstraat 24 Ertvelde |
| Referentie: | TK/295 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 785 m² |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 (12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 785 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241104-0003429284-RES-1 |
| EPC Index: | 769,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/11/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 4/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 4/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 4/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 4/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 5/12/2024 |
| Asbestattest: | 7/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |