Dit appartement is gelegen in een kleine en rustige residentie, nabij het bruisende centrum van Wondelgem en diverse invalswegen. Het appartement geniet een ruime bewoonbare oppervlakte (96m²!!!) en een zonnig terras. Dit appartement werd de steeds met zorg onderhouden en geniet van een gunstig EPC-label C. Hierdoor heb je GEEN renovatieverplichting, asbestVEILIG!
De laatste jaren werd geïnvesteerd in energiezuinige verwarming en dakisolatie. De elektrische installatie is CONFORM het AREI! Je weet wat je koopt!
Deze woonst beschikt over mooie volwaardige ruimtes met een mooi potentieel. Via de bescheiden inkomhal heeft u enerzijds toegang tot de lichtrijke leefruimte met aangrenzende keuken. Naast de keuken bevindt zich een hele praktische berging/wasplaats. Anderzijds heeft u 2 VOLWAARDIGE slaapkamers en ruime badkamer. Op het terras kunt u genieten van de namiddag- en avondzon.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging (mobiscore 8,8/10!)
- Zeer ruime appartement
- Zonnig terras
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Zeer lage algemene kosten (geen lift)
Afgesloten garagebox mogelijk aan te kopen.
Heden is het appartement verhuurd (855 EUR/maand) MET geldig conformiteitsattest!
Contacteer Maarten (09 253 51 93 - 0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak.
| Adres: | Morekstraat 5 Gent |
| Referentie: | TK/275 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 533 m² |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garage mogelijk |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak - 16 cm PUR isolatie met EPDM (uitgevoerd 2018) |
| Dakbedekking: | Andere - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 03/08/2037 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16 cm PUR isolatie met EPDM (uitgevoerd 2018) |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 533 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230727-0002952087-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/07/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 27/02/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 27/02/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 27/02/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 10/06/2024 |
| Asbestattest: | 10/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |