Nieuwbouwappartement in Residentie De Linde – Ertvelde
Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwappartement op het gelijkvloers van Residentie De Linde, gelegen aan de Lindenlaan in het centrum van Ertvelde. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, speciaalzaken, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich allemaal op korte afstand.
Het appartement beschikt over een aangenaam terras met een privétuintje. De residentie wordt gebouwd en afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen, waaronder aluminium buitenschrijnwerk van Schüco, zonnepanelen en een individuele lucht/water-warmtepomp van Daikin Altherma 3. Hiermee kan u zowel efficiënt verwarmen als koelen.
Het appartement wordt volledig afgewerkt en biedt bovendien nog inspraakmogelijkheden bij de keuze van onder meer de keuken, het sanitair, de vloerafwerking en de binnendeuren. Zo kunt u de woning nog gedeeltelijk naar eigen smaak en wensen laten afwerken.
Ondergronds bevindt zich een afgesloten garagebox, inbegrepen in de verkoopprijs, voorzien van een eigen elektriciteitsvoorziening en een elektrische poort. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuinberging.
Dankzij de uitstekende ligging, de energiezuinige technieken en de kwalitatieve afwerking is dit appartement zowel geschikt als eigen woning als voor verhuur. Onder bepaalde voorwaarden is aankoop bovendien mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% (eigen bewoning en verhuur).
Prijsinformatie:
De gepubliceerde prijs is exclusief registratierechten, btw, notariskosten, aansluitingskosten en EPB.
Totale prijs bij 6% btw: € 512.914,76
Totale prijs bij 21% btw: € 569.914,76
| Adres: | Lindenlaan 4/0001 Ertvelde |
| Referentie: | TK/384 |
| Vraagprijs: | € 462.133 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m² |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 19 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp - Daikin Altherma 3 verwarmen en koelen via vloerverwarming |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Index: | 34,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 23,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
