Een absolute topper!!! Dit ruime duplex-appartement is gelegen in het hart van het bruisende Ertvelde. Op wandelafstand vind je hier diverse speciaalzaken, supermarkten, kinderopvang en scholen (elke woensdag grote markt). Je bereikt vlot R4 en andere invalswegen. Deze knappe en met zorg onderhouden woonst biedt alle comfort en is ideaal voor gezinnen of voor zij die op zoek zijn naar een instapklare woonst.
Dit charmante appartement heeft een zeer degelijke afwerking en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers! Je beschikt over 2 terrassen! Een terras aan de achterzijde met een zuidwestelijke oriëntatie én een balkon aan de voorzijde van het gebouw. Zij zorgen voor veel natuurlijk licht en een plaats waar je kan genieten van de zon.
Bij het binnenkomen, betreden we een bescheiden inkomhal met inbouwkasten en zicht op de gezellige leefruimte. De leefruimte met open keuken geniet van veel lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen. Heel praktisch is de aangrenzende berging naast de keuken. Aan deze leefruimte grenst een eerste zonnig terras. Verder vinden we hier een eerste volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een eerste slaapkamer. Op de bovenverdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo, toilet en douche. Absolute extra troef is de aparte garage waarover dit appartement beschikt. Ideaal om de wagen, fietsen e.d. veilig te stallen.
TROEVEN:
- Instapklaar
- Veel lichtingval
- Volwaardige slaapkamers
- 2 badkamers!
- 3 slaapkamers
- Aparte garage!
- Ook ideaal als investering voor verhuur.
Kortom, dit appartement in Ertvelde biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim wonen. Met zijn moderne afwerking, ruime kamers en gunstige ligging, is dit de ideale plek om te wonen.
Contacteer Maarten (0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak.
| Adres: | Achterstraat 22/202 Ertvelde |
| Residentie: | Artevelde I en II |
| Referentie: | TK/281 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 12 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Neen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 690 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 885 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210219-0002376107-RES-1 |
| EPC Index: | 126,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 19/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 19/02/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | 28/08/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 28/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 28/08/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 28/08/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 28/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |