Spiedamstraat 27 , 9940 Ertvelde
Vraagprijs: € 395.000

Omschrijving

Toffe bungalow met GIGANTISCH potentieel

Deze toffe woning is gebouwd op een zuid-west georiënteerd perceel van 837 m² en geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een afgesloten tuin rondom de woning waardoor die absoluut veilig is voor spelende kinderen.
De woning biedt u een GIGANTISCH potentieel aan uitbreiding en eventueel het uitvoeren van een zelfstandige activiteit.
Ze werd met de grootste zorg opgebouwd en onderhouden waardoor u de woning in huidige staat reeds kunt bewonen. Ze werd reeds goed geïsoleerd (dak en spouwen). Met een aantal kleine ingrepen zal het huidige EPC alleen maar dalen!
TROEVEN:
- Open bebouwing
- MOGELIJKHEID tot minimum 6 slaapkamers!
- RUIM perceel en goed georiënteerd
- Veel LICHTINVAL
- UITSTEKEND onderhouden
- RUSTIGE ligging
Heden betreedt u de woning in de mooie inkomhal met authentieke vloeren en gastentoilet. Vanuit deze hal kunt u rechtstreeks naar de grote keuken of de knappe leefruimte. De keuken bestaat uit kwalitatieve materialen en is zeer ruim. De aangrenzende leefruimte beschikt over veel ramen én een fantastische parket. Als extra en gezellige bijverwarming werd geopteerd voor een ingebouwde pelletkachel.
Aangrenzend aan de keuken heeft u een koele berging.
Verder heeft u op het gelijkvloers 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De huidige zolder biedt u een GIGANTISCH uitbreidingspotentieel. Er is ruimte voor minstens DRIE extra slaapkamers!
De tuin en terras rondom de woning baden in het zonlicht door de fantastische oriëntatie. Tevens is deze zeer gemakkelijk en praktisch te onderhouden.
Achteraan het perceel bevinden zich momenteel 2 garages en een uitgebreide werkplaats.
Heden wordt de woning verwarmd op mazout, maar er is een wachtleiding voorzien naar de stookplaats om aardgas te voorzien.
Info en bezoek kan na afspraak via info@danimmo.be of 09 253 51 93.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Spiedamstraat 27
Ertvelde
Referentie:TK/168
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:837 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:15 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5 (15 m², 12 m², 10 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:100 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd
Gevel:Baksteen - Geïsoleerd
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja - elektrisch

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.100
Kadastrale Oppervlakte:837 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220211-0002543857-RES-1
EPC Index:384,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:11/02/2022
EPC Geldig tot:11/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo