Dit ruime appartement (duplex) is gelegen in een hele rustige en kleine residentie (6 appartementen) nabij diverse invalswegen. Elk appartement beschikt over zijn eigen privéinkom waardoor er weinig of geen gemeenschappelijke delen zijn (geen syndicus). Jaarlijks aandeel in het werkkapitaal bedraagt +/- 450 EUR.
Heden is het appartement reeds 7 jaar verhuurd (huidige huurprijs 900 EUR)!
De inkom brengt u naar een ruime en lichtrijke leefruimte met aangrenzende keuken en berging. Verder beschikt dit appartement over 3 slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten en 2 terrassen en parkeerplaats voor het gebouw.
Aankoop garage mogelijk.
Investeringsrendement: 3,6% (bruto)
Contacteer Maarten (09 253 51 93 - 0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Houtjen 24/E Gent |
| Referentie: | TK/276 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Appartement |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Slaapkamers: | 3 (12 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | 6 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170202-0001930883-1 |
| EPC Index: | 165,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2017 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2027 |
| OVAM – Bodemattest: | 9/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 9/09/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 9/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 9/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 9/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |