Morekstraat 3 , 9032 Gent
Vraagprijs: € 249.000

Omschrijving

Ruim 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping in kleine residentie

Dit appartement is gelegen in een kleine en rustige residentie, nabij het bruisende centrum van Wondelgem en diverse invalswegen. Het appartement geniet een ruime bewoonbare oppervlakte (96m²!!!) en een zonnig terras. Dit appartement werd de steeds met zorg onderhouden en geniet van een gunstig EPC-label B. Hierdoor heb je GEEN renovatieverplichting, asbestVEILIG!
De laatste jaren werd geïnvesteerd in energiezuinige verwarming en dakisolatie. De elektrische installatie is CONFORM het AREI! Je weet wat je koopt!
Deze woonst beschikt over mooie volwaardige ruimtes met een mooi potentieel. Via de bescheiden inkomhal heeft u enerzijds toegang tot de lichtrijke leefruimte met aangrenzende keuken. Naast de keuken bevindt zich een hele praktische berging/wasplaats. Anderzijds heeft u 2 VOLWAARDIGE slaapkamers en ruime badkamer. Op het terras kunt u genieten van de namiddag- en avondzon.
TROEVEN:
- Uitstekende ligging (mobiscore 8,8/10!)
- Zeer ruime appartement
- Zonnig terras
- Lichtrijke ruimtes
- Zeer mooi potentieel
- Zeer lage algemene kosten (geen syndicus, geen lift)
Afgesloten garagebox INBEGREPEN.
Heden is het appartement verhuurd (+/-800 EUR/maand)
Contacteer Maarten (09 253 51 93 - 0485 604 991 - maarten@danimmo.be) voor het maken van een afspraak.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Morekstraat 3
Gent
Referentie:TK/244
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:533 m²
Bewoonbare opp.:96 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:7,8 m
Bouwlagen:1
Op verdieping:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:7 m²
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak - 16 cm PUR isolatie met EPDM (uitgevoerd 2018)
Dakbedekking:Andere - EPDM
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tot 03/08/2037
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie - 16 cm PUR isolatie met EPDM (uitgevoerd 2018)
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale Oppervlakte:533 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230727-0002952080-RES-1
EPC Index:174,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:27/07/2023
EPC Geldig tot:27/07/2033
Energie Prestatie Certificaat:27/02/2024
Elektriciteitskeuring:27/02/2024
OVAM – Bodemattest:27/02/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:27/02/2024
Onroerend erfgoed:27/02/2024
Asbestattest:10/06/2024
Stedenbouwkundig attest:10/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Danimmo NV